精品一级A片一区二区免费视频,国产精品久久久久久人妻黑料,日韩性做爰片免费视频,爽 躁多水 毛片,成人国产精品秘 鲁鲁3D

深圳商報記者 季杰 實習(xí)生 黎昕

      在深圳，實力雄厚的地產(chǎn)巨頭比比皆是，跨界“玩”地產(chǎn)的企業(yè)亦不少。作為一家以醫(yī)藥發(fā)家的集團旗下的萬澤地產(chǎn)，憑什么在激烈的市場競爭中脫穎而出？又如何在大同小異的地產(chǎn)企業(yè)特色定位中走出自己的路？

      萬澤地產(chǎn)，如果以規(guī)模、年銷售額等指標(biāo)來衡量，它難以與地產(chǎn)大亨平起平坐，甚至望塵不及，但如果以開發(fā)理念和企業(yè)特色而言，它可謂獨樹一幟特色鮮明。

      在采訪中，記者最大的感受是：這是一家發(fā)展理念非常清晰，有自己理想和靈魂的企業(yè)，它堅定地走自己的道路，它的口號“依自然而生”讓人向往，它未來的發(fā)展更讓人憧憬。

做中國生態(tài)人居的倡導(dǎo)者

      一家地產(chǎn)企業(yè)，究竟應(yīng)該有怎么樣的理想？

      是快速開發(fā)快速銷售賺很多錢，拼命圈地比規(guī)模比銷售，還是靜下心放慢腳步，尊重自然、精心耕作，為這個城市留下杰作，為業(yè)主創(chuàng)造一個更綠色更美好的生活？

      萬澤地產(chǎn)，選擇了后者。

      “我們很清楚發(fā)展方向是什么，我們不好高騖遠，但要抓住特色來做，力求在三年之內(nèi)形成獨特的、不可復(fù)制的核心競爭力。”萬澤地產(chǎn)副總經(jīng)理馮勇說。

      萬澤地產(chǎn)的特色是什么呢？馮勇說，我們是提倡人與自然和諧共處的地產(chǎn)商。萬澤地產(chǎn)業(yè)務(wù)始于1996年，經(jīng)過17年的發(fā)展，樹立了“中國生態(tài)人居倡導(dǎo)者”的品牌愿景和“依自然而生”的品牌理念，形成了以環(huán)境、養(yǎng)生、空間、科技、人文、物管六大價值為項目規(guī)劃出發(fā)點的“6S生態(tài)人居價值體系”，逐步發(fā)展成為集房地產(chǎn)綜合開發(fā)、建材經(jīng)營、裝飾裝修、物業(yè)管理于一體的集團企業(yè)。

      一位參觀過萬澤云頂香蜜湖項目的業(yè)界人士，對萬澤的“生態(tài)人居”贊嘆不已——園林規(guī)劃充分利用地形高差，營造出高低錯落、立體豐富的空間和綠植形態(tài)，水系穿流其間，形成內(nèi)外呼應(yīng)的景觀格局，并充分利用地形特點，開辟了社區(qū)慢跑道和不同主題的景觀組團，充分傳遞了對大自然和生命的尊崇和關(guān)愛。

      其實再仔細觀察，萬澤這個項目營造綠色生活的很多細節(jié)令人印象深刻：三層Low-E玻璃，防紫外線、減少噪音，關(guān)鍵是隔熱，可降低配套空調(diào)的能耗；屋頂太陽能熱水器，利用太陽能，水溫加熱速度快，恒溫閥保證水溫適度，節(jié)能環(huán)保……

      類似這樣的“綠色”在萬澤項目中隨處可見。萬澤在常州建的CBD坐標(biāo)首席純正綠色國際酒店式公寓，專門建了一套雨水收集處理及回用系統(tǒng)，可以收集屋頂雨水，經(jīng)處理后用于綠化澆灌和道路沖洗。萬澤太湖莊園已成功取得中國綠色建筑設(shè)計標(biāo)識獎。

      在采訪中，馮勇強調(diào)，外界對生態(tài)人居其實有一些誤區(qū)。比如綠色建筑不是一個綠化建筑，而是節(jié)能、生態(tài)與健康的綜合體；也不是高科技的堆砌，而是用實用技術(shù)建成的。“什么叫綠色建筑？就是最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，同時在建筑的運用上是高效的。”

      他解釋說，做房地產(chǎn)項目，無論講究生態(tài)還是綠色節(jié)能，最基本的是要保護自然環(huán)境，之后再在這個基礎(chǔ)上增添設(shè)備和設(shè)施，采用被動生態(tài)技術(shù)優(yōu)先，再輔以主動式技術(shù)的實施路徑。在項目前期，要進行專家論證，同時用高科技手段對建設(shè)效果進行模擬、仿真；然后再進行分析，內(nèi)容要包括風(fēng)環(huán)境、節(jié)能技術(shù)和能源動態(tài)。“我們還要考慮生態(tài)的負荷程度，一棟樓、一個社區(qū)、一個城市，都有自凈能力和生態(tài)承受能力，我們應(yīng)該好好研究，這樣不僅對我們的地產(chǎn)項目有益，對整個城市、整個地球都會帶來益處。”

      “在中國地產(chǎn)界，先做藥，再做地產(chǎn)的就只有我們一家。” 馮勇說， 萬澤提出的“6S生態(tài)人居價值體系”中就有一項是Sport（養(yǎng)生價值）：從醫(yī)藥領(lǐng)域的專業(yè)視角出發(fā)，實施多樣化健康舉措，讓住宅頤養(yǎng)生命。“這些都是我們與其他地產(chǎn)商不同的特色和優(yōu)勢。”

      造房子、造環(huán)境、造價值

      近年來，萬澤發(fā)展迅猛，公司先后布局珠三角、京津唐、長三角、西北四大區(qū)域，各地土地儲備達900多萬平方米，在深圳、北京、常州、西安、廣州等城市建立城市公司，形成立足深圳、面向全國的發(fā)展架構(gòu)。

      無論在哪個城市，無論任何一個項目，萬澤始終強調(diào)“依自然而生”的生態(tài)人居發(fā)展理念。

      走這條路必定需要付出更大的代價。萬澤在思考未來，在思考行業(yè)發(fā)展的方向。馮勇的另一個身份是萬澤生態(tài)人居研究院院長。一個企業(yè)，專門為“生態(tài)人居”設(shè)立專門的研究院。

      “生態(tài)人居是行業(yè)發(fā)展的必然方向。”他告訴記者，為貫徹實施綠色生態(tài)人居發(fā)展戰(zhàn)略，公司成立 “萬澤生態(tài)人居研究院”，通過不斷總結(jié)公司開發(fā)建設(shè)項目的生態(tài)人居經(jīng)驗和實踐應(yīng)用，開發(fā)生態(tài)建筑。同時，萬澤地產(chǎn)集團與北京大學(xué)，擬聯(lián)合成立“北大-萬澤生態(tài)住區(qū)和低碳建設(shè)工程實驗室”，對國內(nèi)外綠色建筑、生態(tài)社區(qū)、低碳城市標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則進行梳理研究，以萬澤地產(chǎn)實際的項目為基礎(chǔ)，與國家、省、市相關(guān)主管部門合作，制定生態(tài)人居（住區(qū)）的標(biāo)準(zhǔn)；實驗室將就城市更新建設(shè)過程中的綠色、低碳、生態(tài)為研究課題，開展相關(guān)研究，為城市更新項目在模式、標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)建設(shè)等方面，探索一些創(chuàng)新應(yīng)用。

      “我們深刻地認識到，要成為一個好的開發(fā)商，就要做到可持續(xù)發(fā)展。”在采訪中，馮勇不止一次強調(diào)，萬澤不但要造房子，還要造環(huán)境；不但要造環(huán)境，還要造價值；不但要考慮自己，還要考慮到子孫后代。

    “香蜜生態(tài)谷”營造和諧共生新體驗

    
                                                                            深圳商報記者 季杰 實習(xí)生 黎昕

      系統(tǒng)完善的理論體系和實踐經(jīng)驗，讓萬澤成為生態(tài)人居的引領(lǐng)者。在采訪中，記者最感興趣的是萬澤對“香蜜生態(tài)谷”的規(guī)劃，它無疑是萬澤踐行“生態(tài)人居”的范本。

      2012年，福田區(qū)提出將蓮塘尾水庫片區(qū)，規(guī)劃為福田三大生態(tài)公園之一。響應(yīng)福田區(qū)政府的號召，萬澤地產(chǎn)積極參與該片區(qū)整體環(huán)境提升工作，以“南有紅樹林，北看生態(tài)谷”的高規(guī)格、高起點，提出將該片區(qū)提升打造為“香蜜生態(tài)谷”。

      蓮塘尾水庫公園位于北環(huán)路以北，在現(xiàn)有福龍隧道旁，背靠蓮塘尾山地。該公園定位為保護濕地和涵養(yǎng)森林的山景公園。在未開發(fā)之前，這里是一片泄洪水庫區(qū)，未經(jīng)過修繕和整治，無法匹配作為福田區(qū)中心中軸上關(guān)鍵節(jié)點的重要地位，更無法為深圳市民休閑所用。

      “在福田區(qū)的中軸線上，南有紅樹林，我們希望能做到‘北有生態(tài)谷’”。馮勇告訴記者，萬澤在規(guī)劃香蜜生態(tài)谷項目中，提出嚴(yán)格遵循呵護生態(tài)，不破壞每一寸原生環(huán)境的原則——利用現(xiàn)有地形，依山就勢進行合理布置，防止水土流失。利用原有植被，對衰敗喬木進行更新，盡量使用深圳本土的植物品種綠化造景。對原有山地進行合理開發(fā)，并改造為山地公園。同時，為了有效緩解蓮塘尾水庫日常缺水狀態(tài)，利用低碳綠色技術(shù)中的雨水收集技術(shù)，將整個生態(tài)谷形成一個大的雨水收集站，為市民提供一個休閑的好去處。總的來說，萬澤在設(shè)計上講究人文與自然的完美結(jié)合，生態(tài)花田、生態(tài)體驗園、山水意境、休閑長廊、湖心小島、各種喬木樹種、觀景平臺、各種運動休閑設(shè)施，全力營造“和諧共生”的全新體驗。

      “香蜜生態(tài)谷”建成，不僅萬澤業(yè)主將能享受到萬澤的生態(tài)人居理念，而且將有更多市民從中受益，這也正是萬澤追求的目標(biāo)。

      萬澤地產(chǎn)憑借領(lǐng)先行業(yè)的綠色生態(tài)人居理念和實踐，在項目競爭力上，通過諸如生態(tài)環(huán)境、水源的開發(fā)、保護、修復(fù)，建立花園生態(tài)城市（區(qū)），打造綠色、節(jié)能、生態(tài)、低碳、減排，引入產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)鏈，增加就業(yè)和稅收等舉措，獲得與政府對接、交換產(chǎn)生貢獻力的項目競爭力，通過投資費用沖減地價、投資主體土地出讓掛牌條件資格優(yōu)惠減免等，取得土地競爭力。

      萬澤地產(chǎn)還積極推進與北大、中科院、香港理工大學(xué)等學(xué)術(shù)研究機構(gòu)，以及USGBC、世界級供應(yīng)商等的合作，推動各項技術(shù)和優(yōu)勢資源的應(yīng)用。同時，萬澤地產(chǎn)憑借萬澤集團在微生態(tài)醫(yī)藥領(lǐng)域的豐富資源和領(lǐng)先優(yōu)勢，逐漸形成“萬澤生命科學(xué)城模式”。